新竹縣竹北市縣政十四街12巷11號11F/15F
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 61 萬/坪 × 54.17 坪
權狀坪數54.17 坪
主建物26.39 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.17 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 27.78 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪54.17 坪
土地坐落 府前段 1208 地號
價格拆解
成交總價2,870 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,660 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 56.6
縣政十四街中位 54.4
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 8%比縣政十四街中位 高 12%比竹北市 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,870 萬
+15%
2026 年推估3,309 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 49.1 萬/坪總 2,349 萬 2023-12-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 56.6 萬/坪總 2,675 萬 2023-09-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 61.5 萬/坪總 2,910 萬 2023-08-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 59.7 萬/坪總 2,810 萬 2023-05-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 69.74 坪 61.7 萬/坪總 3,143 萬 2023-03-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 62.4 萬/坪總 2,950 萬 2022-05-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 59.4 萬/坪總 2,800 萬 2022-05-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 64.76 坪 50.2 萬/坪總 2,606 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。