新竹縣新豐鄉明新六街116號2F/9F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 533 萬 20.9 萬/坪 × 25.14 坪
權狀坪數25.14 坪
主建物14.28 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.14 坪
└ 主建物 14.28 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪25.14 坪
土地坐落 坪頂段 1055 地號
價格拆解
成交總價533 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價463 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
明新六街中位 31.8
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比明新六街中位 低 34%比新豐鄉 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交533 萬
+49%
2026 年推估794 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,877 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-07-10 7F/9F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 23 萬/坪總 639 萬 2021-05-09 4F/9F 2房2廳1衛 · 25.14 坪 22 萬/坪總 537 萬 2021-04-24 6F/9F 2房2廳1衛 · 25.14 坪 21.3 萬/坪總 521 萬 2021-03-15 5F/9F 2房2廳1衛 · 24.96 坪 20.5 萬/坪總 523 萬 2021-02-23 8F/9F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 20.6 萬/坪總 585 萬 2021-02-21 9F/9F 2房2廳1衛 · 25.14 坪 20.5 萬/坪總 504 萬 2020-12-25 3F/9F 2房2廳1衛 · 24.96 坪 20.5 萬/坪總 504 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。