新竹縣竹北市興隆路五段309號21F/24F
2021-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 36.9 萬/坪 × 69.01 坪
權狀坪數69.01 坪
主建物30.56 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 69.01 坪
└ 主建物 30.56 坪
└ 公設等 38.45 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪69.01 坪
土地坐落 隘興段 448 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 33.3
興隆路五段中位 32.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 11%比興隆路五段中位 高 13%比竹北市 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,150 萬
+46%
2026 年推估3,139 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 989 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 23F/24F 4房2廳3衛 · 69.01 坪 53.6 萬/坪總 3,700 萬 2021-01-11 2F/24F 4房2廳3衛 · 60.72 坪 37.4 萬/坪總 2,040 萬 2020-12-17 3F/24F 4房2廳3衛 · 59.59 坪 33.1 萬/坪總 1,810 萬 2020-12-08 22F/24F 4房2廳3衛 · 69.01 坪 35.7 萬/坪總 2,070 萬 2020-11-21 19F/24F 4房2廳3衛 · 69.01 坪 35.7 萬/坪總 2,070 萬 2020-11-14 15F/24F 4房2廳3衛 · 69.01 坪 35.3 萬/坪總 2,070 萬 2020-11-10 24F/24F 4房2廳3衛 · 69.01 坪 36.2 萬/坪總 2,098 萬 2020-11-06 17F/24F 4房2廳3衛 · 69.01 坪 35.1 萬/坪總 2,042 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。