新竹縣竹北市北新一街22號6F/24F
2016-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 809 萬 16.3 萬/坪 × 51.85 坪
權狀坪數51.85 坪
主建物27.4 坪
公設比31.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.85 坪
└ 主建物 27.4 坪
└ 公設等 24.45 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪51.85 坪
土地坐落 水瀧段 1526 地號
價格拆解
成交總價809 萬
其中車位−104 萬
扣車位後房價705 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 19.2
北新一街中位 21.3
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 15%比北新一街中位 低 23%比竹北市 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（104 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 20F/24F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 46.2 萬/坪總 2,250 萬 2021-04-23 14F/24F 3房2廳2衛 · 60.01 坪 22.5 萬/坪總 1,350 萬 2019-12-28 22F/24F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 19.2 萬/坪總 995 萬 2017-09-15 24F/24F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 18.4 萬/坪總 873 萬 2017-05-04 22F/24F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 17.9 萬/坪總 862 萬 2017-05-04 21F/24F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 18.1 萬/坪總 872 萬 2017-04-21 20F/24F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 17.6 萬/坪總 850 萬 2016-12-29 18F/24F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 17.3 萬/坪總 822 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。