新竹縣竹北市莊敬五街31之1號10F/14F
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 28.5 萬/坪 × 56.72 坪
權狀坪數56.72 坪
主建物31.03 坪
公設比38%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 56.72 坪
└ 主建物 31.03 坪
└ 公設等 25.69 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪56.72 坪
土地坐落 大學段 214 地號
價格拆解
成交總價1,615 萬
扣車位後房價1,615 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 23.4
莊敬五街中位 20.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 22%比莊敬五街中位 高 42%比竹北市 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,615 萬
+47%
2026 年推估2,373 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 758 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：拆分價款土地新台幣11466500元整建物新台幣4683500元整陽台外推；含租約；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。