新竹縣竹北市中華路1299之22號2F/8F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 17.1 萬/坪 × 35.78 坪
權狀坪數35.78 坪
主建物13.56 坪
公設比29.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.78 坪
└ 主建物 13.56 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪35.78 坪
土地坐落 華城段 377 地號
價格拆解
成交總價440 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價330 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 18.4
中華路中位 18.8
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 7%比中華路中位 低 9%比竹北市 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+46%
2026 年推估641 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-15 3F/8F 2房2廳1衛 · 35.78 坪 36.4 萬/坪總 1,303 萬 2024-03-20 8F/8F 2房2廳1衛 · 35.77 坪 24.6 萬/坪總 880 萬 2023-10-03 7F/8F 2房2廳2衛 · 35.77 坪 18.3 萬/坪總 655 萬 2023-08-24 8F/8F 2房2廳1衛 · 35.77 坪 18.5 萬/坪總 660 萬 2022-04-20 3F/8F 2房1廳1衛 · 35.78 坪 27.9 萬/坪總 670 萬 2021-06-16 8F/8F 2房1廳1衛 · 35.77 坪 20.1 萬/坪總 498 萬 2021-06-05 4F/8F 2房1廳1衛 · 35.77 坪 18.4 萬/坪總 465 萬 2021-06-05 5F/8F 2房1廳1衛 · 35.77 坪 18.4 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。