新竹縣新豐鄉民安街68號7F/7F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 19 萬/坪 × 41.81 坪
權狀坪數41.81 坪
主建物22.73 坪
公設比31.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.81 坪
└ 主建物 22.73 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪41.81 坪
土地坐落 明新段 729 地號
價格拆解
成交總價795 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價665 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
民安街中位 19.4
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 高 0%比民安街中位 低 2%比新豐鄉 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交795 萬
+56%
2026 年推估1,238 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。