新竹縣竹北市中央路307號4F/15F
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 45.7 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物21.38 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 21.38 坪
└ 公設等 24.39 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 新國段 819-1 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
其中車位−182 萬
扣車位後房價1,658 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 47
中央路中位 22.3
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 低 3%比中央路中位 高 105%比竹北市 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,840 萬
+16%
2026 年推估2,131 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,692 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（182 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 53.5 萬/坪總 2,450 萬 2024-02-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 41.9 萬/坪總 1,930 萬 2024-01-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 44.8 萬/坪總 2,065 萬 2023-11-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 45.4 萬/坪總 1,838 萬 2023-10-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.9 坪 47 萬/坪總 2,063 萬 2023-09-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 46.8 萬/坪總 1,878 萬 2023-08-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 46.5 萬/坪總 1,883 萬 2022-12-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 55.9 坪 48.9 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。