新竹縣竹北市東興路一段636號5F/15F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,043 萬 31.2 萬/坪 × 38.37 坪
權狀坪數38.37 坪
主建物18.57 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.37 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 19.8 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪38.37 坪
土地坐落 世興段 12 地號
價格拆解
成交總價1,043 萬
其中車位−123 萬
扣車位後房價920 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 32.5
東興路一段中位 31.8
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 4%比東興路一段中位 低 2%比竹北市 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,043 萬
+76%
2026 年推估1,839 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 796 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（123 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 62.6 萬/坪總 2,400 萬 2021-01-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 36.2 萬/坪總 1,209 萬 2020-11-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 32.3 萬/坪總 1,084 萬 2020-11-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 34.3 萬/坪總 1,143 萬 2020-11-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 34.5 萬/坪總 1,136 萬 2020-11-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 31.1 萬/坪總 1,029 萬 2020-11-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 34.6 萬/坪總 1,139 萬 2020-11-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 32.1 萬/坪總 1,069 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。