新竹縣竹北市成功十六街3號2F/15F
2018-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,437 萬 27.4 萬/坪 × 57.84 坪
權狀坪數57.84 坪
主建物27.92 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.84 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 29.92 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪57.84 坪
土地坐落 自強段 235 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,437 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,312 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 29.2
成功十六街中位 29.1
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 6%比成功十六街中位 低 6%比竹北市 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,437 萬
+102%
2026 年推估2,898 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,050 萬
每月月付39,322 元
30 年總利息366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.28 坪 65.1 萬/坪總 3,665 萬 2025-11-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 56.45 坪 65.2 萬/坪總 3,680 萬 2020-10-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 65.08 坪 27.2 萬/坪總 1,768 萬 2020-10-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 67.74 坪 27 萬/坪總 1,830 萬 2019-09-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 67.74 坪 30.5 萬/坪總 1,750 萬 2019-08-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 67.74 坪 30.5 萬/坪總 1,710 萬 2019-08-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 67.74 坪 30.5 萬/坪總 1,710 萬 2019-07-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 67.74 坪 30.4 萬/坪總 1,706 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。