新竹縣竹東鎮旭光一路128號10F/14F
2024-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,592 萬 50.3 萬/坪 × 57.07 坪
權狀坪數57.07 坪
主建物31.53 坪
公設比29.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.07 坪
└ 主建物 31.53 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪57.07 坪
土地坐落 旭光段 79 地號
價格拆解
成交總價2,592 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,397 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 49.6
旭光一路中位 30.7
竹東鎮 2024 年中位 33.8
比本棟中位 高 1%比旭光一路中位 高 64%比竹東鎮 2024 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,592 萬
-15%
2026 年推估2,215 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）479 萬
貸款（8 成）1,918 萬
每月月付71,841 元
30 年總利息669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 3F/14F 4房2廳2衛 · 57 坪 47.9 萬/坪總 2,441 萬 2024-05-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 57.07 坪 48.7 萬/坪總 2,499 萬 2024-05-14 14F/14F 4房2廳2衛 · 57.07 坪 49.9 萬/坪總 2,576 萬 2024-05-10 5F/14F 4房2廳2衛 · 57.07 坪 49.6 萬/坪總 2,552 萬 2024-05-07 13F/14F 4房2廳2衛 · 57.07 坪 50.2 萬/坪總 2,595 萬 2024-05-03 6F/14F 4房2廳2衛 · 57.07 坪 49.7 萬/坪總 2,544 萬 2024-04-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 66.5 坪 46.6 萬/坪總 2,550 萬 2024-04-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 57.96 坪 46.5 萬/坪總 2,393 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。