新竹縣湖口鄉東和路88巷12號
2022-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 573 萬 10.5 萬/坪 × 54.71 坪
權狀坪數54.71 坪
主建物44.32 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 54.71 坪
└ 主建物 44.32 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 28.89 坪
0 坪54.71 坪
土地坐落 綠園段 624 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
東和路中位 13
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比東和路中位 低 19%比湖口鄉 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交573 萬
+28%
2026 年推估734 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。