新竹縣竹北市高鐵七路65號7F/18F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 25.1 萬/坪 × 118.15 坪
權狀坪數118.15 坪
主建物46.95 坪
公設比36%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 118.15 坪
└ 主建物 46.95 坪
└ 公設等 71.2 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪118.15 坪
土地坐落 世興段 27 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,960 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 23.8
高鐵七路中位 32.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 5%比高鐵七路中位 低 23%比竹北市 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,960 萬
+77%
2026 年推估5,240 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳0衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 14F/18F 1房1廳1衛 · 24.41 坪 46.6 萬/坪總 1,138 萬 2026-01-06 14F/18F 1房1廳1衛 · 19.12 坪 58.9 萬/坪總 890 萬 2025-12-22 14F/18F 1房1廳1衛 · 26.56 坪 40.1 萬/坪總 1,066 萬 2025-12-10 15F/18F 0房0廳1衛 · 27.93 坪 41.5 萬/坪總 1,158 萬 2025-11-27 16F/18F 1房0廳1衛 · 19.87 坪 46.1 萬/坪總 915 萬 2025-10-13 16F/18F 2房2廳1衛 · 40.4 坪 48.3 萬/坪總 1,950 萬 2025-10-04 5F/18F 0房0廳0衛 · 76.46 坪 46.8 萬/坪總 3,580 萬 2025-09-19 13F/18F 1房1廳1衛 · 20.95 坪 43.9 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。