新竹縣竹北市福興一路20號6F/15F
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 813 萬 33.2 萬/坪 × 24.48 坪
權狀坪數24.48 坪
主建物13.23 坪
公設比31.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 24.48 坪
└ 主建物 13.23 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪24.48 坪
土地坐落 台科段 211 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 19.5
福興一路中位 21.6
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 70%比福興一路中位 高 54%比竹北市 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交813 萬
+15%
2026 年推估932 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,367 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。