新竹縣竹北市中正西路861巷22號
2025-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,063 萬 123.7 萬/坪 × 8.59 坪
權狀坪數8.59 坪
主建物8.59 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.59 坪
└ 主建物 8.59 坪
土地持分 109.66 坪
0 坪109.66 坪
土地坐落 馬麟厝段 526 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.7 萬/坪
本筆成交 123.7
本棟中位 123.7
中正西路中位 17.9
竹北市 2025 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比中正西路中位 高 591%比竹北市 2025 年中位 高 165%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,063 萬
+2%
2026 年推估1,081 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,859 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。