新竹縣竹北市嘉興二街63號8F/14F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 33.8 萬/坪 × 69.52 坪
權狀坪數69.52 坪
主建物29.78 坪
公設比30.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 69.52 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 39.74 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪69.52 坪
土地坐落 莊敬段 80 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 17
嘉興二街中位 18.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 99%比嘉興二街中位 高 87%比竹北市 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,350 萬
+47%
2026 年推估3,446 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,096 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 10F/14F 4房2廳2衛 · 68.89 坪 46.5 萬/坪總 3,200 萬 2024-09-30 11F/14F 4房2廳2衛 · 69.52 坪 47.5 萬/坪總 3,300 萬 2024-09-01 10F/14F 4房2廳2衛 · 68.89 坪 46.5 萬/坪總 3,200 萬 2024-03-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 69.52 坪 54.6 萬/坪總 2,970 萬 2023-10-15 5F/14F 4房2廳2衛 · 68.89 坪 39.6 萬/坪總 2,730 萬 2023-08-17 4F/14F 4房2廳2衛 · 69.52 坪 39.3 萬/坪總 2,730 萬 2021-04-30 6F/14F 2房2廳2衛 · 68.89 坪 28 萬/坪總 1,930 萬 2013-12-30 2F/14F 4房2廳2衛 · 69.52 坪 21.6 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。