新竹縣竹東鎮和江街156巷9號3F/9F
2019-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 7.9 萬/坪 × 34.84 坪
權狀坪數34.84 坪
主建物21.92 坪
公設比29.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.84 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 12.92 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪34.84 坪
土地坐落 資源段 1941 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 8.8
和江街中位 18
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 10%比和江街中位 低 56%比竹東鎮 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交275 萬
+77%
2026 年推估487 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-09-22 2F/9F 3房1廳2衛 · 30 坪 8.8 萬/坪總 265 萬 2022-08-22 8F/9F 3房1廳2衛 · 30 坪 11.3 萬/坪總 339 萬 2017-11-28 1F/9F 3房1廳1衛 · 29.66 坪 9.4 萬/坪總 280 萬 2015-02-24 1F/9F 3房2廳2衛 · 29.66 坪 9.4 萬/坪總 280 萬 2014-11-08 3F/9F 3房2廳1衛 · 34.84 坪 10.9 萬/坪總 380 萬 2014-10-08 1F/9F 3房2廳2衛 · 29.66 坪 7.4 萬/坪總 220 萬 2013-11-03 2F/9F 4房2廳2衛 · 30 坪 6.4 萬/坪總 191 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。