新竹縣竹北市光明九路150巷1號4F/10F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 17.3 萬/坪 × 36.03 坪
權狀坪數36.03 坪
主建物23.65 坪
公設比27%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.03 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪36.03 坪
土地坐落 縣華段 170 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
光明九路中位 24.5
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比光明九路中位 低 29%比竹北市 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交625 萬
+103%
2026 年推估1,266 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。