新竹縣湖口鄉錦州二街15號
2022-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 15.7 萬/坪 × 36.28 坪
權狀坪數36.28 坪
主建物25.26 坪
公設比16.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 36.28 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪36.28 坪
土地坐落 中興段中興小段 280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
錦州二街中位 14.9
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比錦州二街中位 高 5%比湖口鄉 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交570 萬
+32%
2026 年推估750 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。