新竹縣新豐鄉康健街3巷15號
2023-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 22.4 萬/坪 × 60.73 坪
權狀坪數60.73 坪
主建物58.46 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 60.73 坪
└ 主建物 58.46 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 21.74 坪
0 坪60.73 坪
土地坐落 福陽段 739-17 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
康健街中位 14.5
新豐鄉 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比康健街中位 高 54%比新豐鄉 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,360 萬
+6%
2026 年推估1,437 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。