新竹縣竹東鎮光明路20巷52弄37號2F/5F
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 18.2 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物21.09 坪
公設比26.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 21.09 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪31.63 坪
土地坐落 旭光段 499 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
光明路中位 13.8
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 32%比竹東鎮 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交575 萬
+14%
2026 年推估655 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。