新竹縣寶山鄉嵩翠路80巷8號
2018-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,888 萬 20.8 萬/坪 × 90.76 坪
權狀坪數90.76 坪
主建物85.17 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 90.76 坪
└ 主建物 85.17 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 70.18 坪
0 坪90.76 坪
土地坐落 雞油凸段三叉凸小段 203-54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
嵩翠路中位 21.5
寶山鄉 2018 年中位 16.9
比嵩翠路中位 低 3%比寶山鄉 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,888 萬
+71%
2026 年推估3,226 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。