新竹縣芎林鄉光明三街11號
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 38.5 萬/坪 × 95.62 坪
權狀坪數95.62 坪
主建物88.85 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 95.62 坪
└ 主建物 88.85 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 39.14 坪
0 坪95.62 坪
土地坐落 上德段 67-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.5
光明三街中位 38.2
芎林鄉 2023 年中位 34.6
比本棟中位 高 0%比光明三街中位 高 1%比芎林鄉 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,680 萬
+2%
2026 年推估3,753 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。