新竹縣竹北市嘉興路473巷38號
2020-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 19.5 萬/坪 × 97.33 坪
權狀坪數97.33 坪
主建物77.06 坪
公設比13.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 97.33 坪
└ 主建物 77.06 坪
└ 公設等 20.27 坪
土地持分 22.97 坪
0 坪97.33 坪
土地坐落 東興段 3-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
嘉興路中位 24.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比嘉興路中位 低 20%比竹北市 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,900 萬
+77%
2026 年推估3,364 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。