新竹縣竹北市十興路305巷13弄91號4F/14F
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 42.8 萬/坪 × 50.64 坪
權狀坪數50.64 坪
主建物22.91 坪
公設比33.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.64 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 27.73 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪50.64 坪
土地坐落 水瀧段 907 地號
價格拆解
成交總價2,168 萬
扣車位後房價2,168 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 20.2
十興路中位 20.1
竹北市 2024 年中位 49.1
比本棟中位 高 112%比十興路中位 高 113%比竹北市 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,168 萬
-4%
2026 年推估2,073 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。