新竹縣竹北市文化街238號
2023-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,808 萬 54.9 萬/坪 × 76.84 坪
權狀坪數76.84 坪
主建物56.07 坪
公設比9.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.84 坪
└ 主建物 56.07 坪
└ 公設等 20.77 坪
土地持分 20.2 坪
0 坪76.84 坪
土地坐落 竹仁段 692 地號
價格拆解
成交總價3,808 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,608 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 54.9
文化街中位 19.2
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 0%比文化街中位 高 186%比竹北市 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,808 萬
+9%
2026 年推估4,139 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）722 萬
貸款（8 成）2,886 萬
每月月付108,136 元
30 年總利息1,006 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。