新竹縣新豐鄉建興路一段93巷7號
2025-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 37.6 萬/坪 × 49.27 坪
權狀坪數49.27 坪
主建物35.34 坪
公設比19%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.27 坪
└ 主建物 35.34 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 13.17 坪
0 坪49.27 坪
土地坐落 榮豐段 117 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
建興路一段中位 18.1
新豐鄉 2025 年中位 27.1
比建興路一段中位 高 108%比新豐鄉 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,850 萬
+6%
2026 年推估1,955 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：第一層夾層、第二層屋頂突出物其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
建興路一段201巷18號 11.3 萬/坪 建興路一段194之12號 47.6 萬/坪 建興路一段146巷52號 20.5 萬/坪 建興路一段155巷29之1號 22.3 萬/坪 建興路一段155巷31號 12.2 萬/坪 建興路一段155巷27之1號 17.2 萬/坪 建興路一段93巷1號 19 萬/坪 建興路一段93巷11號 37.9 萬/坪 建興路一段155巷14號 20.9 萬/坪 建興路一段106之4號 14.7 萬/坪 建興路一段155巷27號 18.8 萬/坪 建興路一段185號 40.8 萬/坪 建興路一段146巷33號 37.6 萬/坪 建興路一段157巷39號 16 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。