新竹縣竹東鎮中正路61號
2018-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,190 萬 26.8 萬/坪 × 81.87 坪
權狀坪數81.87 坪
主建物81.87 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 81.87 坪
└ 主建物 81.87 坪
土地持分 44.47 坪
0 坪81.87 坪
土地坐落 仁愛段 1149-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 25.5
中正路中位 25.4
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 5%比中正路中位 高 6%比竹東鎮 2018 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,190 萬
+88%
2026 年推估4,112 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,922 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。