新竹縣湖口鄉成功路421巷6弄1號
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 22.6 萬/坪 × 141.59 坪
權狀坪數141.59 坪
主建物125.19 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 141.59 坪
└ 主建物 125.19 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 141.53 坪
0 坪141.59 坪
土地坐落 成功段 176-157 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
成功路中位 15
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 51%比湖口鄉 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+51%
2026 年推估4,827 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費4000000元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。