新竹縣竹北市日興一街56號12F/13F

2023-09-10 實價登錄成交明細

成交總價 2,000 萬 34 萬/坪 × 58.91 坪

權狀坪數58.91 坪

主建物28.04 坪

公設比27%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 58.91 坪

└ 主建物 28.04 坪

└ 公設等 30.87 坪

土地持分 10.5 坪

0 坪58.91 坪

土地坐落 永興段 473 地號

價格拆解

成交總價2,000 萬

扣車位後房價2,000 萬

單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪

本筆成交 34

本棟中位 27.6

日興一街中位 27.5

竹北市 2023 年中位 44

比本棟中位高 23%比日興一街中位高 24%比竹北市 2023 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交2,000 萬

+8%

2026 年推估2,153 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）400 萬

貸款（8 成）1,600 萬

每月月付59,942 元

30 年總利息558 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層12F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2021-01-20 7F/13F 4房2廳2衛 · 51.96 坪 27.6 萬/坪總 1,435 萬 2020-07-17 7F/13F 4房2廳2衛 · 51.96 坪 21.4 萬/坪總 1,110 萬 2015-08-06 8F/13F 4房2廳2衛 · 53.01 坪 17.7 萬/坪總 940 萬

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看新竹縣竹北市日興一街56號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。