新竹縣芎林鄉柯子林56之6號
2024-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,601 萬 25.1 萬/坪 × 63.9 坪
權狀坪數63.9 坪
主建物61 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 63.9 坪
└ 主建物 61 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 41.45 坪
0 坪63.9 坪
土地坐落 新鳳段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
柯子林中位 37.6
芎林鄉 2024 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比柯子林中位 低 33%比芎林鄉 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,601 萬
+8%
2026 年推估1,730 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,281 萬
每月月付47,984 元
30 年總利息447 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含仲介費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。