新竹縣竹東鎮五豐街54巷16號
2018-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 10.1 萬/坪 × 66.2 坪
權狀坪數66.2 坪
主建物57.16 坪
公設比2.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 66.2 坪
└ 主建物 57.16 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 22.24 坪
0 坪66.2 坪
土地坐落 敦睦段 632 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 11.5
五豐街中位 11.2
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 12%比五豐街中位 低 10%比竹東鎮 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交670 萬
+94%
2026 年推估1,299 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。