新竹縣竹北市勝利九街56號1F/14F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 51.6 萬/坪 × 36.24 坪
權狀坪數36.24 坪
主建物15.3 坪
公設比47.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.24 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 20.94 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪36.24 坪
土地坐落 莊敬段 497 地號
價格拆解
成交總價1,870 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 51.6
勝利九街中位 44.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比勝利九街中位 高 16%比竹北市 2021 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,870 萬
+47%
2026 年推估2,748 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 878 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款新台幣1122萬元正建物價款新台幣748萬元正
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。