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新竹縣芎林鄉文山路42巷10弄1號

2024-05-23 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,480 萬 25.3 萬/坪 × 58.6 坪
權狀坪數58.6 坪
主建物55.79 坪
公設比0%
當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 58.6 坪
└ 主建物 55.79 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 38.78 坪
0 坪58.6 坪

土地坐落 大華段 266 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
文山路中位 10.7
芎林鄉 2024 年中位 30.2
比文山路中位 高 136%比芎林鄉 2024 年中位 低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,480 萬
+8%
2026 年推估1,600 萬

以芎林鄉逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)296 萬
貸款(8 成)1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;未登記建物;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 新竹縣芎林鄉文山路42巷10弄1號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。