新竹縣竹北市成功六街229號8F/14F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 22.5 萬/坪 × 84.64 坪
權狀坪數84.64 坪
主建物40.29 坪
公設比29.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 84.64 坪
└ 主建物 40.29 坪
└ 公設等 44.35 坪
土地持分 12.57 坪
0 坪84.64 坪
土地坐落 公園段 847 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.3
成功六街中位 23.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 1%比成功六街中位 低 3%比竹北市 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,900 萬
+77%
2026 年推估3,364 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 90.85 坪 37.8 萬/坪總 3,430 萬 2021-02-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 78.59 坪 28.4 萬/坪總 2,230 萬 2020-11-12 14F/14F 4房2廳2衛 · 94.47 坪 25.4 萬/坪總 2,399 萬 2020-08-02 14F/14F 4房2廳2衛 · 78.59 坪 23.9 萬/坪總 1,875 萬 2020-08-02 14F/14F 4房2廳2衛 · 94.47 坪 22.3 萬/坪總 2,105 萬 2020-05-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 71.18 坪 21.8 萬/坪總 1,550 萬 2017-09-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 71.18 坪 19.6 萬/坪總 1,395 萬 2017-05-24 11F/14F 4房2廳2衛 · 84.64 坪 22.3 萬/坪總 1,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。