新竹縣湖口鄉明德街320號1F/5F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 30.2 萬/坪 × 27.16 坪
權狀坪數27.16 坪
主建物11.8 坪
公設比56.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27.16 坪
└ 主建物 11.8 坪
└ 公設等 15.36 坪
土地持分 15.62 坪
0 坪27.16 坪
土地坐落 信勢段 752 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 26
明德街中位 16.1
湖口鄉 2024 年中位 28.3
比本棟中位 高 16%比明德街中位 高 88%比湖口鄉 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交820 萬
-4%
2026 年推估790 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-12-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 35.8 萬/坪總 1,068 萬 2024-11-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 36.2 萬/坪總 1,080 萬 2024-03-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 25.3 萬/坪總 755 萬 2024-03-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 25.1 萬/坪總 750 萬 2024-03-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 25.1 萬/坪總 750 萬 2024-03-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 26 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。