新竹縣竹東鎮龍鳳路30之8號2F/15F
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 664 萬 18.6 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物22.12 坪
公設比31.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 台泥段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.8
龍鳳路中位 18.4
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 4%比龍鳳路中位 高 1%比竹東鎮 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交664 萬
+78%
2026 年推估1,183 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）531 萬
每月月付19,901 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 45 坪 21.6 萬/坪總 970 萬 2021-06-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 45 坪 20.4 萬/坪總 920 萬 2020-03-05 3F/15F 2房2廳2衛 · 45 坪 19 萬/坪總 770 萬 2019-09-17 8F/15F 2房2廳2衛 · 45 坪 18.5 萬/坪總 761 萬 2019-05-05 13F/15F 2房2廳2衛 · 45 坪 18.8 萬/坪總 772 萬 2018-10-27 15F/15F 2房2廳2衛 · 45 坪 18.7 萬/坪總 770 萬 2018-07-18 14F/15F 2房2廳2衛 · 45 坪 17.8 萬/坪總 734 萬 2018-06-17 11F/15F 2房2廳2衛 · 45 坪 17.7 萬/坪總 718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。