新竹縣湖口鄉新生三路31之1號
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 23.5 萬/坪 × 121.4 坪
權狀坪數121.4 坪
主建物112.13 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 121.4 坪
└ 主建物 112.13 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪121.4 坪
土地坐落 中興段復興小段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
新生三路中位 17.6
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比新生三路中位 高 34%比湖口鄉 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,850 萬
+29%
2026 年推估3,666 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 816 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房0廳16衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台增建、6-8樓增建土地價金:新台幣1710萬元整，建物價金:新台幣1140萬元整。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。