新竹縣新豐鄉後湖子185之4號
2021-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 158 萬 6.7 萬/坪 × 23.53 坪
權狀坪數23.53 坪
主建物20.69 坪
公設比0.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.53 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪23.53 坪
土地坐落 福興段後湖子小段 854 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
後湖子中位 8.7
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比後湖子中位 低 23%比新豐鄉 2021 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交158 萬
+52%
2026 年推估240 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。