新竹縣竹北市勝利一路92號4F/15F
2022-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 39.6 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物24.42 坪
公設比24.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 大學段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 21.2
勝利一路中位 19.2
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 87%比勝利一路中位 高 106%比竹北市 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+16%
2026 年推估1,566 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。