新竹縣竹北市福興路839巷16弄13號
2025-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 32.2 萬/坪 × 74.6 坪
權狀坪數74.6 坪
主建物59.61 坪
公設比0.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 74.6 坪
└ 主建物 59.61 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 23.92 坪
0 坪74.6 坪
土地坐落 府前段 1127-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
福興路中位 22.9
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比福興路中位 高 41%比竹北市 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,400 萬
+2%
2026 年推估2,441 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。