新竹縣竹北市嘉豐一街28號2F/7F
2019-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 31.9 萬/坪 × 13.79 坪
權狀坪數13.79 坪
主建物6.95 坪
公設比30.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 13.79 坪
└ 主建物 6.95 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪13.79 坪
土地坐落 公園段 34 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
嘉豐一街中位 27.2
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比嘉豐一街中位 高 17%比竹北市 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+104%
2026 年推估899 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。