新竹縣新豐鄉莊敬街58巷28號
2023-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 63.6 萬/坪 × 45.91 坪
權狀坪數45.91 坪
主建物45.91 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 45.91 坪
└ 主建物 45.91 坪
土地持分 88.57 坪
0 坪88.57 坪
土地坐落 福陽段 124 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 42.1
莊敬街中位 18.2
新豐鄉 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 51%比莊敬街中位 高 249%比新豐鄉 2023 年中位 高 139%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,920 萬
+3%
2026 年推估3,020 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：福陽段218-46地號土地成交價額：新台幣1100000元整
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。