新竹縣芎林鄉文山路42巷8弄2號
2024-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 12,000 萬 8.9 萬/坪 × 1346.35 坪
權狀坪數1346.35 坪
主建物422.47 坪
公設比60%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 1346.35 坪
└ 主建物 422.47 坪
└ 公設等 923.88 坪
土地持分 527.32 坪
0 坪1346.35 坪
土地坐落 大華段 351 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
文山路中位 10.7
芎林鄉 2024 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比文山路中位 低 17%比芎林鄉 2024 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交12,000 萬
+8%
2026 年推估12,970 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 970 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,400 萬
貸款（8 成）9,600 萬
每月月付359,655 元
30 年總利息3,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。