新竹縣竹北市福興一路100號
2016-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,540 萬 50 萬/坪 × 84.36 坪
權狀坪數84.36 坪
主建物49.01 坪
公設比41.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 84.36 坪
└ 主建物 49.01 坪
└ 公設等 35.35 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪84.36 坪
土地坐落 台科段 221 地號
價格拆解
成交總價3,540 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,310 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 22.2
福興一路中位 21.6
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 125%比福興一路中位 高 131%比竹北市 2016 年中位 高 122%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,648 萬
每月月付99,205 元
30 年總利息923 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-16 0房0廳0衛 · 84.36 坪 36.8 萬/坪總 3,100 萬 2023-10-18 3F/27F 3房2廳2衛 · 88.05 坪 34.1 萬/坪總 3,000 萬 2021-05-04 8F/27F 4房2廳2衛 · 88.24 坪 23.9 萬/坪總 2,107 萬 2020-11-20 10F/27F 4房2廳2衛 · 88.24 坪 23.4 萬/坪總 2,060 萬 2020-09-27 3F/27F 4房2廳2衛 · 88.05 坪 22.4 萬/坪總 1,970 萬 2020-08-20 11F/27F 4房2廳2衛 · 79.16 坪 27.8 萬/坪總 2,200 萬 2020-08-15 6F/27F 4房2廳2衛 · 79.16 坪 22.1 萬/坪總 1,750 萬 2020-07-08 24F/27F 4房2廳2衛 · 88.24 坪 23.2 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。