新竹縣新埔鎮寶鎮117號2F/5F
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 342 萬 8.8 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物21.93 坪
公設比34.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪38.93 坪
土地坐落 寶鎮段 987 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價342 萬
扣車位後房價342 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
寶鎮中位 9.2
新埔鎮 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比寶鎮中位 低 4%比新埔鎮 2022 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交342 萬
+14%
2026 年推估389 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,250 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。