新竹縣新豐鄉埔頂405之21號
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 8.3 萬/坪 × 50.71 坪
權狀坪數50.71 坪
主建物47.83 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 50.71 坪
└ 主建物 47.83 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 28.86 坪
0 坪50.71 坪
土地坐落 後湖段埔和小段 515 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
埔頂中位 13.9
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比埔頂中位 低 40%比新豐鄉 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+51%
2026 年推估635 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。