新竹縣新豐鄉松柏林26號2F/5F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10.5 萬/坪 × 35.17 坪
權狀坪數35.17 坪
主建物31.06 坪
公設比5.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.17 坪
└ 主建物 31.06 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪35.17 坪
土地坐落 榮豐段 675 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
松柏林中位 9.8
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比松柏林中位 高 7%比新豐鄉 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+48%
2026 年推估549 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。