新竹縣湖口鄉中正五街3號1F/7F
2018-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 35.4 萬/坪 × 50.83 坪
權狀坪數50.83 坪
主建物44.68 坪
公設比12.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.83 坪
└ 主建物 44.68 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 42.9 坪
0 坪50.83 坪
土地坐落 中義段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 17.6
中正五街中位 22.2
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 101%比中正五街中位 高 59%比湖口鄉 2018 年中位 高 127%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+66%
2026 年推估2,981 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 29 萬/坪總 1,150 萬 2022-05-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 22.2 萬/坪總 880 萬 2019-12-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 17.6 萬/坪總 698 萬 2019-10-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 17.3 萬/坪總 685 萬 2019-03-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 16.9 萬/坪總 670 萬 2018-04-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 16.9 萬/坪總 670 萬 2018-04-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 16.9 萬/坪總 670 萬 2018-04-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.06 坪 21 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。