新竹縣新豐鄉康樂路一段325巷32弄17號
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 10.4 萬/坪 × 42.13 坪
權狀坪數42.13 坪
主建物35.53 坪
公設比8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.13 坪
└ 主建物 35.53 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪42.13 坪
土地坐落 福陽段 460-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
康樂路一段中位 14.1
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 高 0%比康樂路一段中位 低 26%比新豐鄉 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交438 萬
+57%
2026 年推估689 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。